房地产“大逃杀”
对于中国房价而言，时寒冰认为，在 2013 年~2015 年的这个阶段，将是完成最后筑顶的阶段，是房价从辉煌走向暗淡的阶段。
随着实体经济从辉煌的顶峰步入调整，支撑房价的力量势必会大大削弱。最关键的一点是，它会影响到人们对未来房价的预期——预期一旦改变，投资资金的撤离将加快房价见顶的步伐。
而且，房地产属于资本密集型行业，对资金的需求量非常大，一旦资金链出现问题，危机就会迅速爆发。
时寒冰以鄂尔多斯和温州为例，前者是资源富集的城市，后者是资本富集的城市，而这两种资源富集之地正是中国经济高速增长过程中受益最大的城市。当这两类典型代表城市的房价出现下跌，其信号意义非常明显。
依照这种代表性往下推导，那么，不久之后，与鄂尔多斯比较像的太原(资源型)等城市及其同区域内再低一级的城市，房价就会随即见顶，而与温州比较像的深圳(资本型)等地区的房价会陆续跟着出现明显的见顶回落征兆。
2013 年 ~2015 年的这个阶段，是令人极度纠结的阶段，直到趋势变得明朗，纠结也会随之淡下去。中国房价将在这种纠结中逐渐从点到面，显露出明显的见顶回落迹象——时间越向后，见顶回落态势越明显。
当中国从资源的输入者变成输出者，当创造财富的步伐放慢，支撑房价的基础也随之逐渐变得脆弱起来。而环境的恶化、城市承载力透支殆尽，将成为加快楼市大变局的推手，房地产脱离实体经济独自辉煌的画皮将被无情地揭下。
与房价上涨时的阶梯状形态相似，房价下跌的时候也将呈现出阶梯状的形态。房价下跌先从资源、资本输出的四线城市开始，渐渐蔓延到三线城市、二线城市，最后传导给一线城市。
当中国人对房价只会涨不会跌的预期一旦转向，泡沫也就会在瞬间破灭。而且，房地产已经开始出现一个新的更为严重的问题：房屋过剩。这种现象在三、四线城市表现得尤其明显。
随着实体经济的衰退，支撑房地产的根基早已在浑然不觉中慢慢垮塌。高楼大厦的外表依然光鲜亮丽，但地基已在沉陷。
随着中国房产税的开征、环境的恶化、人口老龄化、制造业空心化等因素的日益明晰，以美国逐步收紧货币政策，全球资源向美国的汇流，继 2012 年中国实体经济完成转折之后，将如同鄂尔多斯(资源型)和温州(资本型)的情况，难以遇到支撑。这个下跌的过程，是从点到面——从不断增加的点到面，从小城市开始，逐渐蔓延到二线、一线城市。
房地产的黄静时期已经在人们麻木的时候，无情而彻底地转身，睿智的人会走在前面，一如李嘉诚的选择。因为，到下一个阶段——2016 年~2022 年里，集中为过去还债的时期将冰冷地到来，房地产将上演残酷的“大逃杀”，开发商曾有的辉煌将残败的烂尾楼上，昭示岁月的沧桑和无情。